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1.房子贷款人的有效身份证、户口簿,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.房子贷款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或莆田当地纳税凭证）；
4.莆田房子的产权证；
5.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
6.房子贷款第二住所证明（保障一旦拍卖贷款人的房子贷款人得有地方住）
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一、莆田现房抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、莆田现房抵押借资的缺点
莆田现房借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.现房借资审批放款时间也比较长,对现房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息莆田现房借资是办理不了的.
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商住两用房产建筑装修贷款,全款房子教育贷款,商品房屋生意贷款,经济适用住房抵押商务活动贷款,抵押商品购房合同贷款等住宅借资申请步骤：
1、莆田住宅借资申请填表
2、受理莆田住宅借资资料进行登记 (交验书证)
3、登记住宅及借资人初审
4、复审
5、终审
6、缮证 (核住宅证、身份证等),审核通过,办理借资手续
7、发放借资,归档(制档)
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1、莆田抵押住房房龄：15年以内
2、贷款人年龄：18-65周岁之间
3、住房贷款期限：1--30年不等
4、贷款成数：7-8成左右
5、住房贷款额度：10--1000万不等
6、抵押住房性质：正常可在莆田住房贷款市场上市交易的商品房
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